Windelsvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 515 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.499 kr/m².4.601.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.541.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	300 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	449 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	68 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	300 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	83 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	480 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	39 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	376 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	625 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	107 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu