Hjelmevej 14, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 4.016 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4016 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 66 m².1.440.912 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.614.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	142 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	239 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	498 m	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Rødhus Skolevej 23, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	618 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Rødhus Skolevej 17, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	663 m	08-06-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	668 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	685 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	606 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,2 km	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Rødhus Kirkevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	826 m	28-04-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu