Kallerupvej 20

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².4.587.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.242.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	79 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	591 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	475 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	33 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	209 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	342 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	251 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	540 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	687 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	512 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu