Spurvevej 80, V. Linderup, 9700 Brønderslev — Landejendom · 156 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 21.000 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².2.345.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.023.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	750 m	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	753 m	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,7 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	2,3 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	2,8 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	6,3 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	5,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	6,5 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	5,9 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	7,4 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu