Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Roskildevej 97

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.269 kr/m².2.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.097 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.895.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+240,59 pct. siden aug. 2006
563k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20061.280.000 kr.31. jul. 20172.345.000 kr.31. aug. 2026850.000 kr.I dag · vores estimat2.895.017 kr.Markedet · 1992695.240 kr.Markedet · 1993744.800 kr.Markedet · 1994743.400 kr.Markedet · 1995776.720 kr.Markedet · 1996784.980 kr.Markedet · 1997815.920 kr.Markedet · 1998920.780 kr.Markedet · 19991.039.500 kr.Markedet · 20001.332.660 kr.Markedet · 2001868.700 kr.Markedet · 20021.455.160 kr.Markedet · 20031.509.900 kr.Markedet · 20041.548.400 kr.Markedet · 20051.964.480 kr.Markedet · 20062.229.360 kr.Markedet · 20072.406.180 kr.Markedet · 20082.223.480 kr.Markedet · 20092.073.120 kr.Markedet · 20101.839.460 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.559.040 kr.Markedet · 20132.094.540 kr.Markedet · 20141.238.580 kr.Markedet · 20151.820.000 kr.Markedet · 20161.827.140 kr.Markedet · 20171.997.940 kr.Markedet · 20182.100.000 kr.Markedet · 20192.107.840 kr.Markedet · 20202.515.660 kr.Markedet · 20212.835.420 kr.Markedet · 20223.002.440 kr.Markedet · 20232.649.780 kr.Markedet · 20243.096.100 kr.Markedet · 20253.060.820 kr.Markedet · 20263.391.920 kr.Markedet · 20274.305.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 95
4300 Holbæk		145 m²24 m05-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Roskildevej 91
4300 Holbæk		133 m²110 m30-07-20252.960.000 kr.22.256 kr./m²
Roskildevej 71B
4300 Holbæk		172 m²297 m07-01-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Roskildevej 51
4300 Holbæk		184 m²524 m14-09-20253.595.000 kr.19.538 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		84 m²994 m26-06-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Mosevang 11
4300 Holbæk		136 m²259 m09-10-20254.085.000 kr.30.037 kr./m²
Gl Taastrupvej 16
4300 Holbæk		132 m²167 m17-11-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Ny Taastrupvej 9
4300 Holbæk		130 m²117 m01-10-20242.425.000 kr.18.654 kr./m²
Gl Taastrupvej 7
4300 Holbæk		125 m²103 m10-04-20262.995.000 kr.23.960 kr./m²
Tåstrup Byvej 2
4300 Holbæk		130 m²397 m11-12-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden