Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Østergårdsvej 267, Astrup

Villa · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.945 kr/m².3.584.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.985.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden jun. 2017
475k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20172.546.000 kr.30. jun. 20182.546.000 kr.I dag · vores estimat3.985.331 kr.Markedet · 1992716.040 kr.Markedet · 19931.001.376 kr.Markedet · 19941.121.040 kr.Markedet · 19951.417.176 kr.Markedet · 1996725.328 kr.Markedet · 19971.909.440 kr.Markedet · 19981.846.584 kr.Markedet · 19992.507.976 kr.Markedet · 20001.659.528 kr.Markedet · 20012.113.344 kr.Markedet · 20021.892.592 kr.Markedet · 20031.504.008 kr.Markedet · 20042.084.400 kr.Markedet · 20052.898.720 kr.Markedet · 20062.992.896 kr.Markedet · 20071.824.336 kr.Markedet · 20082.829.816 kr.Markedet · 20092.966.112 kr.Markedet · 20103.137.184 kr.Markedet · 20112.819.448 kr.Markedet · 2012962.280 kr.Markedet · 20132.528.928 kr.Markedet · 20143.132.000 kr.Markedet · 20153.888.000 kr.Markedet · 20161.165.320 kr.Markedet · 20172.444.256 kr.Markedet · 20181.238.760 kr.Markedet · 20193.861.216 kr.Markedet · 20202.932.632 kr.Markedet · 20213.924.072 kr.Markedet · 20225.084.856 kr.Markedet · 20233.992.760 kr.Markedet · 20244.986.576 kr.Markedet · 20254.079.808 kr.Markedet · 20265.588.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg
2.546.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.546.000 kr.
I dag · vores estimat
3.985.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte2.546.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.546.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 248, Astrup
8355 Solbjerg		208 m²266 m18-01-20263.600.000 kr.17.308 kr./m²
Østergårdsvej 230, Astrup
8355 Solbjerg		153 m²538 m14-04-20242.450.000 kr.16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup
8355 Solbjerg		135 m²832 m05-12-20232.500.000 kr.18.519 kr./m²
Dalmosevej 3
8355 Solbjerg		211 m²401 m21-09-20254.295.000 kr.20.355 kr./m²
Lystenlund 33
8355 Solbjerg		196 m²204 m15-07-20264.625.000 kr.23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²373 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Dalmosevej 15
8355 Solbjerg		195 m²349 m03-09-20254.100.000 kr.21.026 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²612 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Dalmosevej 13
8355 Solbjerg		192 m²355 m10-07-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²639 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden