Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 294

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.134 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.233.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,71 pct. siden nov. 2017
187k1,4M2,7M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2017850.000 kr.30. apr. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat1.233.559 kr.Markedet · 1992582.910 kr.Markedet · 1993380.560 kr.Markedet · 1994259.576 kr.Markedet · 1995578.082 kr.Markedet · 1996523.838 kr.Markedet · 1997497.568 kr.Markedet · 1998707.728 kr.Markedet · 1999542.440 kr.Markedet · 2000956.512 kr.Markedet · 20011.022.684 kr.Markedet · 2002805.566 kr.Markedet · 2003961.482 kr.Markedet · 2004465.192 kr.Markedet · 20051.469.274 kr.Markedet · 20061.113.848 kr.Markedet · 20071.381.802 kr.Markedet · 20081.326.848 kr.Markedet · 20091.284.816 kr.Markedet · 20101.461.180 kr.Markedet · 20111.067.556 kr.Markedet · 20121.116.830 kr.Markedet · 20131.382.086 kr.Markedet · 2014229.614 kr.Markedet · 20151.533.600 kr.Markedet · 2016906.386 kr.Markedet · 2017562.604 kr.Markedet · 2018733.430 kr.Markedet · 20191.205.864 kr.Markedet · 2020933.934 kr.Markedet · 20211.218.076 kr.Markedet · 20221.198.480 kr.Markedet · 20231.230.714 kr.Markedet · 20241.101.778 kr.Markedet · 20251.092.264 kr.Markedet · 20261.561.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 268
5771 Stenstrup		90 m²2,0 km23-12-2025995.000 kr.11.056 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby
5771 Stenstrup		139 m²5,2 km29-04-2025925.000 kr.6.655 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²5,1 km20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²
Assensvej 237
5771 Stenstrup		79 m²2,5 km14-08-2026500.000 kr.6.329 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²4,9 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Assensvej 87
5771 Stenstrup		100 m²4,4 km30-09-2024615.000 kr.6.150 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²5,1 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²4,3 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Tværvej 9
5771 Stenstrup		146 m²2,3 km18-01-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²2,0 km24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden