Smedevej 18

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	82 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	89 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	24 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	347 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	126 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	212 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	354 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	354 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	490 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	188 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu