Hjallerup Alle 18

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².5.105.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.225.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.225.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.640.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	392 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	274 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	398 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	339 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	537 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Ugandavej 41 2770 Kastrup	126 m²	676 m	10-01-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	552 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	495 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	548 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	127 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu