Sigurd Langbergsvej 29, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.275 kr/m².1.519.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	242 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	300 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	275 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	210 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	540 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	788 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	817 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	305 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	782 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	937 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu