Prisvurdering · 9370 Hals

Vestvej 30

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².822.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering624.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	253 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	189 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	356 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	200 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	107 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	271 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	353 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	218 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	799 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	1,1 km	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu