Overskov 44

Villa · 242 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².5.231.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverskov gns: 26.528 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering6.502.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.502.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	265 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	203 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Overskov 46 8300 Odder	174 m²	28 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Overskov 7 8300 Odder	168 m²	87 m	15-08-2026	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Overskov 6 8300 Odder	170 m²	255 m	08-12-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	132 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	76 m	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	275 m	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	818 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	539 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu