Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 31

Rækkehus · 128 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.589 kr/m².6.716.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.467.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,56 pct. siden jul. 2017
636k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20172.805.000 kr.I dag · vores estimat6.467.142 kr.Markedet · 1992636.288 kr.Markedet · 1993960.000 kr.Markedet · 1994989.952 kr.Markedet · 1995780.800 kr.Markedet · 19961.179.520 kr.Markedet · 19971.290.496 kr.Markedet · 19981.787.392 kr.Markedet · 19991.590.144 kr.Markedet · 20001.627.136 kr.Markedet · 20011.585.152 kr.Markedet · 20021.792.000 kr.Markedet · 20032.290.944 kr.Markedet · 20042.237.056 kr.Markedet · 20053.148.288 kr.Markedet · 20063.745.280 kr.Markedet · 20073.544.192 kr.Markedet · 20084.432.512 kr.Markedet · 20092.814.592 kr.Markedet · 20102.509.056 kr.Markedet · 20113.527.552 kr.Markedet · 20122.925.696 kr.Markedet · 20132.829.440 kr.Markedet · 20143.169.152 kr.Markedet · 20154.119.552 kr.Markedet · 20164.213.376 kr.Markedet · 20174.388.480 kr.Markedet · 20184.633.600 kr.Markedet · 20194.720.768 kr.Markedet · 20205.260.544 kr.Markedet · 20215.301.504 kr.Markedet · 20226.019.584 kr.Markedet · 20235.658.112 kr.Markedet · 20245.826.816 kr.Markedet · 20256.730.112 kr.Markedet · 202612.467.584 kr.Markedet · 20278.183.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
6.467.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²70 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²72 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²84 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²239 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²510 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Brøndæblevej 16
2500 Valby		127 m²618 m04-06-20245.925.000 kr.46.654 kr./m²
Brøndæblevej 12
2500 Valby		127 m²623 m26-05-20256.773.000 kr.53.331 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²388 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²593 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²596 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden