Odinsdalen 6

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².6.870.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.539.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinshøjvej 66, Ellekilde 3140 Ålsgårde	193 m²	266 m	23-06-2026	7.995.000 kr.	41.425 kr./m²
Femøvej 4 3140 Ålsgårde	192 m²	376 m	13-03-2026	7.715.000 kr.	40.182 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	269 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	887 m	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	804 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	825 m	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	825 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	871 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	1,1 km	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Mølledalen 22A 3140 Ålsgårde	184 m²	709 m	07-11-2023	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu