Holmevej 7, Tanderup, 8305 Samsø — Villa · 223 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.651 kr/m².2.366.815 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.723.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017okt.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023500.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	510 m	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,9 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	3,2 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	3,2 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,9 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	2,4 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,5 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,4 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,4 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu