Asylgade 41

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.662 kr/m².3.215.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.016.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	206 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	245 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	68 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	14 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	442 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	458 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	619 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	475 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Rosensgade 89D 8300 Odder	173 m²	770 m	05-06-2026	3.470.000 kr.	20.058 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	315 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu