Fredsvej 12

Villa · 238 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.987 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.891 kr/m².13.840.064 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering15.057.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.057.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2008Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	382 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	287 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	110 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Elnasvej 8 2840 Holte	246 m²	560 m	07-05-2025	10.425.644 kr.	42.381 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	924 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	170 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	1,1 km	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	756 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	565 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	491 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu