Prisvurdering · 2830 Virum

Åmosebakken 10

Villa · 220 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.394 kr/m².11.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosebakken gns: 63.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.772 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.232.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.232.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	37 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	184 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	272 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	107 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	306 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	586 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	368 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	916 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	695 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	261 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu