Lavendelvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.565 kr/m².5.267.650 kr.
2Vores vurdering6.029.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.029.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1998Bygget
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	464 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	385 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	473 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	484 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	169 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	1,0 km	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	1,0 km	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	374 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	340 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	334 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu