Pemavej 3

Villa · 185 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.217 kr/m².6.242.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.483.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,62 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	57 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	20 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	230 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	36 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	42 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	99 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	188 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	173 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	567 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	401 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu