Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mølledammen 6, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.788 kr/m².3.975.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.524.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden maj 2019
440k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.875.000 kr.30. jun. 20203.625.000 kr.I dag · vores estimat3.524.061 kr.Markedet · 1992453.120 kr.Markedet · 1993474.160 kr.Markedet · 1994550.480 kr.Markedet · 1995468.400 kr.Markedet · 1996644.160 kr.Markedet · 1997742.880 kr.Markedet · 1998745.680 kr.Markedet · 1999879.040 kr.Markedet · 20001.102.720 kr.Markedet · 2001951.200 kr.Markedet · 20021.138.400 kr.Markedet · 20031.123.040 kr.Markedet · 20041.328.560 kr.Markedet · 20051.261.360 kr.Markedet · 20061.900.000 kr.Markedet · 20071.908.000 kr.Markedet · 20081.720.240 kr.Markedet · 20091.215.200 kr.Markedet · 20101.476.160 kr.Markedet · 20111.487.520 kr.Markedet · 20121.286.960 kr.Markedet · 20131.408.000 kr.Markedet · 20141.469.840 kr.Markedet · 20151.743.760 kr.Markedet · 20161.921.040 kr.Markedet · 20171.908.720 kr.Markedet · 20182.036.960 kr.Markedet · 20192.163.920 kr.Markedet · 20202.268.160 kr.Markedet · 20212.513.440 kr.Markedet · 20222.471.280 kr.Markedet · 20232.334.880 kr.Markedet · 20242.413.120 kr.Markedet · 20252.467.760 kr.Markedet · 20262.871.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.524.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.875.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1.
4000 Roskilde		81 m²353 m11-05-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Kildehusvej 40, 1.
4000 Roskilde		83 m²208 m16-10-20253.600.000 kr.43.373 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²477 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²477 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²483 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Skomagergade 4, 2.
4000 Roskilde		79 m²495 m11-12-20259.800.000 kr.124.051 kr./m²
Asylgade 48A
4000 Roskilde		78 m²406 m04-01-20262.850.000 kr.36.538 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²433 m21-02-20252.595.000 kr.33.269 kr./m²
Asylgade 24, st. th
4000 Roskilde		79 m²543 m31-05-20263.245.000 kr.41.076 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²545 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden