Munkevænget 5

Villa · 189 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.736 kr/m².7.347.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.543.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.543.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	59 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	163 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	45 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Munkevænget 24D 5230 Odense M	158 m²	225 m	03-07-2025	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	230 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	81 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	32 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	277 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	212 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	272 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu