Tværvej 4, Flinterup

Landejendom · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 75.950 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 75950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².3.272.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)75950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.612.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	1,7 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	2,4 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,2 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	4,3 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,3 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	3,8 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,2 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,2 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	7,1 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu