Overdrevsvej 39, Smidstrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.250 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 75 m².2.471.550 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.527.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
Ombygning
2016okt.Ejerskifte740.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	187 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	154 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	447 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	349 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	474 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Tue-Stykket 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	487 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	344 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Tue-Stykket 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	477 m	13-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Tue-Stykket 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	73 m²	517 m	20-11-2023	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	443 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu