Asserballe St 4

Villa · 204 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.228 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3228 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².2.213.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsserballe gns: 15.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.885.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	611 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	1,7 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	2,5 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	2,3 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	2,6 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	3,1 km	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	2,5 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	2,8 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	3,1 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	3,0 km	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu