Markedsvej 9, 7742 Vesløs — Villa · 66 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.090 kr/m².498.388 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering959.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,43 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1969jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	559 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	116 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	4,4 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	3,9 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	2,4 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	4,1 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	755 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Tofthuse 8, Amtoft 7742 Vesløs	63 m²	7,6 km	10-02-2026	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	3,1 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,3 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu