Prisvurdering · 7742 Vesløs

Søndre Øsløsvej 16, Øsløs

Villa · 196 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 433 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.364 kr/m².1.039.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.650.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.524.613 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,93 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	216 m	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	775 m	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	2,3 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	834 m	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	1,9 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	3,8 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	1,3 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	2,1 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	3,7 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	3,6 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu