Gl. Feggesundvej 97, Amtoft, 7742 Vesløs — Villa · 75 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.899 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AmtoftMedian pris/m² for villa i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 5.675 kr/m² × 75 m².425.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering326.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	433 m	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	251 m	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,6 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Tofthuse 8, Amtoft 7742 Vesløs	63 m²	3,2 km	10-02-2026	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	2,0 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	3,8 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	4,3 km	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	3,8 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	5,3 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	4,9 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu