Gl. Feggesundvej 4, 7742 Vesløs — Villa · 123 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.969 kr/m².663.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 4.470 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering477.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	3,4 km	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	3,2 km	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	4,4 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	3,6 km	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	4,3 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	2,9 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	199 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,0 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	719 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	1,7 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu