Prisvurdering · 7742 Vesløs

Tømmerbyvej 177

Villa · 164 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.585 kr/m².875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerbyvej gns: 3.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering900.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.173.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	240 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	264 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	436 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,4 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	383 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,5 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	292 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	3,7 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,0 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	3,8 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu