Prisvurdering · 7742 Vesløs

Vesløs Stationsvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 506 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.767 kr/m².709.838 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesløs gns: 3.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.560.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.749.251 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,47 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	287 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	432 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,6 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,5 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	231 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	233 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,0 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	399 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	3,8 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	2,1 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu