Holmehusvej 4

Villa · 171 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.605 kr/m².6.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 35.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering6.224.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,70 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	142 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	211 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	36 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	168 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	188 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	82 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	101 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	87 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pemavej 26 2680 Solrød Strand	172 m²	617 m	22-02-2024	7.595.000 kr.	44.157 kr./m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	629 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu