Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hanevej 4

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.503 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanevej gns: 12.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden nov. 2025
314k930k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.134.205 kr.Markedet · 1992642.320 kr.Markedet · 1993413.980 kr.Markedet · 1994680.540 kr.Markedet · 1995718.480 kr.Markedet · 1996664.020 kr.Markedet · 1997458.080 kr.Markedet · 19981.029.000 kr.Markedet · 19991.142.960 kr.Markedet · 2000980.420 kr.Markedet · 20011.003.100 kr.Markedet · 2002898.940 kr.Markedet · 20031.086.960 kr.Markedet · 20041.135.820 kr.Markedet · 2005966.420 kr.Markedet · 20061.427.580 kr.Markedet · 20071.480.780 kr.Markedet · 20081.760.780 kr.Markedet · 20091.310.960 kr.Markedet · 20101.685.180 kr.Markedet · 20111.467.760 kr.Markedet · 20121.636.040 kr.Markedet · 20131.685.180 kr.Markedet · 20141.316.000 kr.Markedet · 20151.685.460 kr.Markedet · 20161.726.340 kr.Markedet · 20171.734.320 kr.Markedet · 20181.610.560 kr.Markedet · 20191.806.420 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.136.820 kr.Markedet · 20222.350.040 kr.Markedet · 20232.422.840 kr.Markedet · 20242.778.580 kr.Markedet · 20252.361.520 kr.Markedet · 20262.243.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanevej 21
9230 Svenstrup J		133 m²215 m22-12-20241.775.000 kr.13.346 kr./m²
Svanereden 28
9230 Svenstrup J		141 m²125 m13-12-20231.540.000 kr.10.922 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²251 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Klokkevej 16
9230 Svenstrup J		143 m²179 m23-04-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²368 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²133 m18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²378 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Fyrtøjet 12
9230 Svenstrup J		129 m²363 m09-10-20241.660.000 kr.12.868 kr./m²
Nattergalevej 4
9230 Svenstrup J		129 m²364 m21-05-20251.930.000 kr.14.961 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²133 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden