Hanevej 21

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanevej gns: 12.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.976.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	215 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Nattergalevej 4 9230 Svenstrup J	129 m²	359 m	21-05-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	75 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	297 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrtøjet 12 9230 Svenstrup J	129 m²	494 m	09-10-2024	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	256 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	320 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	337 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	227 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Lille Dallvej 15 9230 Svenstrup J	137 m²	1,1 km	25-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu