Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svanereden 10

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanereden gns: 12.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden nov. 2024
328k970k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.076.348 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993431.722 kr.Markedet · 1994709.706 kr.Markedet · 1995749.272 kr.Markedet · 1996692.478 kr.Markedet · 1997477.712 kr.Markedet · 19981.073.100 kr.Markedet · 19991.191.944 kr.Markedet · 20001.022.438 kr.Markedet · 20011.046.090 kr.Markedet · 2002937.466 kr.Markedet · 20031.133.544 kr.Markedet · 20041.184.498 kr.Markedet · 20051.007.838 kr.Markedet · 20061.488.762 kr.Markedet · 20071.544.242 kr.Markedet · 20081.836.242 kr.Markedet · 20091.367.144 kr.Markedet · 20101.757.402 kr.Markedet · 20111.530.664 kr.Markedet · 20121.706.156 kr.Markedet · 20131.757.402 kr.Markedet · 20141.372.400 kr.Markedet · 20151.757.694 kr.Markedet · 20161.800.326 kr.Markedet · 20171.808.648 kr.Markedet · 20181.679.584 kr.Markedet · 20191.883.838 kr.Markedet · 20202.065.462 kr.Markedet · 20212.228.398 kr.Markedet · 20222.450.756 kr.Markedet · 20232.526.676 kr.Markedet · 20242.897.662 kr.Markedet · 20252.462.728 kr.Markedet · 20262.339.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanereden 28
9230 Svenstrup J		141 m²149 m13-12-20231.540.000 kr.10.922 kr./m²
Svanereden 23
9230 Svenstrup J		158 m²69 m06-06-20242.200.000 kr.13.924 kr./m²
Svanereden 18
9230 Svenstrup J		108 m²67 m15-09-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Hanevej 4
9230 Svenstrup J		140 m²133 m08-10-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Klokkevej 16
9230 Svenstrup J		143 m²311 m23-04-20252.850.000 kr.19.930 kr./m²
Tommelisevej 15
9230 Svenstrup J		141 m²272 m14-12-20242.275.000 kr.16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 68
9230 Svenstrup J		150 m²455 m26-09-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 45
9230 Svenstrup J		140 m²405 m12-02-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Fyrtøjet 16
9230 Svenstrup J		156 m²306 m30-07-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Hanevej 21
9230 Svenstrup J		133 m²337 m22-12-20241.775.000 kr.13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden