Toften 23

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.373 kr/m².4.401.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.653.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	186 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	45 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	45 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	86 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	185 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	291 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	272 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	299 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	293 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	351 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu