Virumvej 14B

Villa · 201 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.175 kr/m².7.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-40,80 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering9.376.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.376.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	81 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Virumvej 44 2830 Virum	189 m²	472 m	03-06-2024	6.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	477 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	26 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	598 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	290 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	93 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	539 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	906 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	1,1 km	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu