Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bregnevej 6

Villa · 169 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.299 kr/m².12.297.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 1928. Signaler: BBR ombygning 1928 (98 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering13.809.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden aug. 2017
1,3M4,7M8,1M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.910.000 kr.29. jun. 202614.950.000 kr.I dag · vores estimat13.809.661 kr.Markedet · 19921.293.695 kr.Markedet · 19931.309.750 kr.Markedet · 19941.287.611 kr.Markedet · 19951.358.253 kr.Markedet · 19961.701.830 kr.Markedet · 19972.079.883 kr.Markedet · 19982.159.144 kr.Markedet · 19992.391.688 kr.Markedet · 20002.537.366 kr.Markedet · 20012.979.132 kr.Markedet · 20022.542.267 kr.Markedet · 20033.091.179 kr.Markedet · 20043.189.030 kr.Markedet · 20054.081.688 kr.Markedet · 20065.857.202 kr.Markedet · 20074.337.047 kr.Markedet · 20084.877.002 kr.Markedet · 20094.819.035 kr.Markedet · 20105.169.372 kr.Markedet · 20115.070.000 kr.Markedet · 20124.906.408 kr.Markedet · 20135.331.443 kr.Markedet · 20145.318.092 kr.Markedet · 20155.526.469 kr.Markedet · 20166.195.033 kr.Markedet · 20176.663.501 kr.Markedet · 20187.497.516 kr.Markedet · 20197.242.833 kr.Markedet · 20208.374.626 kr.Markedet · 20219.580.272 kr.Markedet · 202210.778.820 kr.Markedet · 20239.192.586 kr.Markedet · 20249.287.057 kr.Markedet · 202510.125.128 kr.Markedet · 202611.436.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.910.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
13.809.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.910.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²210 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²45 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²27 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Bregnevej 13
2820 Gentofte		142 m²60 m03-04-202611.600.000 kr.81.690 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²284 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²468 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²394 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²302 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²461 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²242 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden