Vilvordevej 49

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.148 kr/m².12.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering9.313.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.313.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 33 2920 Charlottenlund	165 m²	252 m	11-06-2024	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	603 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	627 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	225 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	602 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	474 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	359 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	901 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	848 m	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	399 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu