Herlufholms Allé 6, 8260 Viby J — Villa · 189 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.944 kr/m².5.923.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.461.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	232 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	145 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	547 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	232 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	694 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	490 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	1,1 km	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	305 m	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	771 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	640 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu