Rømeregårdsvej 29, Aarsballe

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.741 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 138 m².1.148.988 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.356.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+521,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 227.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 218.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte218.111 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg227.500 kr.
2012dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	3,6 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	213 m	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	926 m	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	2,7 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	2,3 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	2,4 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,6 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,2 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	3,2 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	3,2 km	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu