Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Frederiksborgvej 47

Villa · 233 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 929 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
929 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.564 kr/m².4.649.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.140.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden jul. 2017
506k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.420.000 kr.30. jun. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat5.140.317 kr.Markedet · 19921.582.536 kr.Markedet · 19931.188.533 kr.Markedet · 19941.226.978 kr.Markedet · 19951.263.792 kr.Markedet · 1996505.843 kr.Markedet · 19971.496.559 kr.Markedet · 19981.854.214 kr.Markedet · 19991.990.286 kr.Markedet · 20002.120.766 kr.Markedet · 20012.360.756 kr.Markedet · 20022.478.887 kr.Markedet · 20032.937.664 kr.Markedet · 20042.254.275 kr.Markedet · 20054.553.286 kr.Markedet · 20064.430.961 kr.Markedet · 20074.402.069 kr.Markedet · 20084.506.919 kr.Markedet · 20094.415.350 kr.Markedet · 20103.230.079 kr.Markedet · 20113.744.310 kr.Markedet · 20123.358.229 kr.Markedet · 20133.636.198 kr.Markedet · 20143.778.328 kr.Markedet · 20154.200.757 kr.Markedet · 20164.626.448 kr.Markedet · 20174.255.279 kr.Markedet · 20184.522.996 kr.Markedet · 20194.694.251 kr.Markedet · 20204.967.327 kr.Markedet · 20215.122.738 kr.Markedet · 20225.848.999 kr.Markedet · 20235.896.531 kr.Markedet · 20245.833.155 kr.Markedet · 20255.903.288 kr.Markedet · 20266.518.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²63 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Frederiksborgvej 49
3650 Ølstykke		144 m²34 m18-11-20253.850.000 kr.26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A
3650 Ølstykke		153 m²808 m12-03-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Rugvænget 9
3650 Ølstykke		202 m²293 m05-05-20255.950.000 kr.29.455 kr./m²
Tværmosen 3
3650 Ølstykke		195 m²166 m09-11-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²477 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²1,7 km11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Havrevænget 12
3650 Ølstykke		189 m²285 m05-08-20244.600.000 kr.24.339 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²683 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²514 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden