Menu
For mæglere Log ind
Ravnsnæsvej 13
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.312 kr/m².5.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.682.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.564.604 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden jul. 2017
718k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.950.000 kr.I dag · vores estimat4.682.116 kr.Markedet · 1992932.360 kr.Markedet · 1993718.250 kr.Markedet · 19941.013.090 kr.Markedet · 19951.089.920 kr.Markedet · 1996817.050 kr.Markedet · 19971.121.380 kr.Markedet · 19981.529.450 kr.Markedet · 19991.563.120 kr.Markedet · 20001.933.360 kr.Markedet · 20011.952.990 kr.Markedet · 20021.827.280 kr.Markedet · 20032.166.710 kr.Markedet · 20042.192.710 kr.Markedet · 20052.659.540 kr.Markedet · 20063.591.640 kr.Markedet · 20074.012.190 kr.Markedet · 20083.231.150 kr.Markedet · 20092.866.500 kr.Markedet · 20102.966.470 kr.Markedet · 20113.085.810 kr.Markedet · 20122.371.850 kr.Markedet · 20133.145.220 kr.Markedet · 20143.008.980 kr.Markedet · 20153.202.160 kr.Markedet · 20163.486.860 kr.Markedet · 20173.605.420 kr.Markedet · 20183.434.860 kr.Markedet · 20193.207.230 kr.Markedet · 20204.120.870 kr.Markedet · 20214.700.930 kr.Markedet · 20225.655.130 kr.Markedet · 20235.282.290 kr.Markedet · 20245.084.690 kr.Markedet · 20255.333.380 kr.Markedet · 20266.253.780 kr.Markedet · 20423.372.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.682.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²448 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²79 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²663 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²277 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²1,2 km30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²800 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²639 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²36 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Frejasvej 7
3460 Birkerød		129 m²197 m20-01-20245.215.000 kr.40.426 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²366 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden