Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Egernvej 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.897 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
1897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.773 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.058.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,88 pct. siden maj 2017
81k922k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.000.000 kr.12. nov. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat3.058.825 kr.Markedet · 199280.940 kr.Markedet · 1993262.500 kr.Markedet · 1994260.520 kr.Markedet · 1995260.340 kr.Markedet · 1996241.380 kr.Markedet · 1997202.320 kr.Markedet · 1998331.380 kr.Markedet · 1999281.880 kr.Markedet · 2000311.880 kr.Markedet · 2001403.860 kr.Markedet · 2002543.720 kr.Markedet · 2003765.540 kr.Markedet · 2004906.180 kr.Markedet · 2005694.740 kr.Markedet · 20061.609.860 kr.Markedet · 20071.632.000 kr.Markedet · 20081.515.360 kr.Markedet · 20091.664.580 kr.Markedet · 20101.337.100 kr.Markedet · 20111.133.340 kr.Markedet · 20121.375.440 kr.Markedet · 2013510.420 kr.Markedet · 20141.124.880 kr.Markedet · 20151.037.220 kr.Markedet · 20161.093.200 kr.Markedet · 20171.046.520 kr.Markedet · 20181.247.460 kr.Markedet · 20191.210.740 kr.Markedet · 20201.636.380 kr.Markedet · 20211.923.300 kr.Markedet · 20222.364.480 kr.Markedet · 20231.876.500 kr.Markedet · 20243.444.300 kr.Markedet · 20252.857.500 kr.Markedet · 20262.712.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
12. nov. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
  • 2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²677 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²578 m23-05-20262.330.000 kr.37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²578 m22-10-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²751 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Cottageparken 5
4581 Rørvig		62 m²679 m20-07-20263.350.000 kr.54.032 kr./m²
Tigervej 18
4581 Rørvig		64 m²543 m06-05-20253.150.000 kr.49.219 kr./m²
Telegrafvej 17
4581 Rørvig		65 m²545 m01-11-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²730 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Karnøesvænge 5
4581 Rørvig		56 m²945 m27-11-20232.100.000 kr.37.500 kr./m²
Bjørnevej 9
4581 Rørvig		67 m²555 m07-10-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden