Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solsikkevej 9

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.425 kr/m².2.850.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.088.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,18 pct. siden jul. 2017
676k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.695.000 kr.I dag · vores estimat3.088.024 kr.Markedet · 1992743.544 kr.Markedet · 1993676.384 kr.Markedet · 1994925.888 kr.Markedet · 19951.023.224 kr.Markedet · 1996984.952 kr.Markedet · 19971.061.680 kr.Markedet · 19981.221.392 kr.Markedet · 19991.314.680 kr.Markedet · 20001.417.168 kr.Markedet · 20011.480.280 kr.Markedet · 20021.472.736 kr.Markedet · 20031.601.536 kr.Markedet · 20041.681.760 kr.Markedet · 20051.870.728 kr.Markedet · 20062.450.696 kr.Markedet · 20072.508.288 kr.Markedet · 20082.686.768 kr.Markedet · 20092.048.288 kr.Markedet · 20102.124.464 kr.Markedet · 20112.071.288 kr.Markedet · 20121.518.000 kr.Markedet · 20131.824.360 kr.Markedet · 20141.586.264 kr.Markedet · 20151.742.296 kr.Markedet · 20161.869.808 kr.Markedet · 20171.911.392 kr.Markedet · 20182.178.928 kr.Markedet · 20192.175.432 kr.Markedet · 20202.279.576 kr.Markedet · 20212.492.096 kr.Markedet · 20222.771.408 kr.Markedet · 20232.660.088 kr.Markedet · 20242.682.720 kr.Markedet · 20252.893.032 kr.Markedet · 20263.349.352 kr.Markedet · 20272.327.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.088.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²132 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²503 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²358 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²380 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²441 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²77 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²346 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²
Horsebjergvej 9
4700 Næstved		185 m²963 m15-02-20263.500.000 kr.18.919 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²117 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Skovalle 13
4700 Næstved		187 m²974 m28-05-20262.850.000 kr.15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden