Ved Dybesø 20

Fritidshus · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.775 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.918 kr/m².5.643.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 46.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.046.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.046.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet1.200.000 kr.
2014Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,5 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	667 m	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,6 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,3 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	1,9 km	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	446 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	2,2 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	2,5 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	2,4 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	2,5 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu