Valmuehaven 17, Smørumnedre

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 217 m².7.917.462 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.557.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1999majEjerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	191 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	347 m	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	24 m	29-09-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	75 m	07-06-2024	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	214 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	234 m	29-10-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	323 m	28-04-2024	5.705.000 kr.	38.033 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	73 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	532 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	536 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu