Tolstrupvej 12, Tolstrup

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 4.389 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4389 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.823 kr/m².2.603.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. maj 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
10. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
majEjerskifte1.245.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,2 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	1,3 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	1,7 km	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	1,4 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	2,1 km	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	2,3 km	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	2,3 km	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	2,5 km	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	2,0 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Elmevej 18 4100 Ringsted	137 m²	2,5 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu