Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 117

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.416 kr/m².8.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.293.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden maj 2017
669k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.650.000 kr.I dag · vores estimat7.293.156 kr.Markedet · 1992759.900 kr.Markedet · 1993755.700 kr.Markedet · 1994669.000 kr.Markedet · 1995929.500 kr.Markedet · 1996945.100 kr.Markedet · 19971.101.500 kr.Markedet · 19981.138.000 kr.Markedet · 19991.423.600 kr.Markedet · 20001.718.300 kr.Markedet · 20011.638.700 kr.Markedet · 20021.535.700 kr.Markedet · 20031.574.500 kr.Markedet · 20041.940.800 kr.Markedet · 20052.343.800 kr.Markedet · 20063.421.100 kr.Markedet · 20073.223.600 kr.Markedet · 20082.931.000 kr.Markedet · 20092.276.800 kr.Markedet · 20102.167.200 kr.Markedet · 20112.822.600 kr.Markedet · 20122.357.100 kr.Markedet · 20132.439.700 kr.Markedet · 20142.802.900 kr.Markedet · 20153.442.900 kr.Markedet · 20163.466.500 kr.Markedet · 20173.692.600 kr.Markedet · 20183.844.500 kr.Markedet · 20194.018.600 kr.Markedet · 20204.390.200 kr.Markedet · 20214.502.400 kr.Markedet · 20224.684.900 kr.Markedet · 20235.110.300 kr.Markedet · 20244.813.100 kr.Markedet · 20255.856.200 kr.Markedet · 20266.926.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.293.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, familiehandel4.650.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²145 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²287 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²519 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²97 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²742 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²419 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²161 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²552 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²521 m17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²925 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden