Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Møddebro Parkvej 229

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.173 kr/m².5.108.090 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 506% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.706.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden sep. 2017
429k1,7M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020246. sep. 2017874.559 kr.30. jun. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat5.706.383 kr.Markedet · 1992646.425 kr.Markedet · 1993904.020 kr.Markedet · 19941.012.050 kr.Markedet · 19951.279.395 kr.Markedet · 1996654.810 kr.Markedet · 19971.723.800 kr.Markedet · 19981.667.055 kr.Markedet · 19992.264.145 kr.Markedet · 20001.498.185 kr.Markedet · 20011.907.880 kr.Markedet · 20021.708.590 kr.Markedet · 20031.357.785 kr.Markedet · 20041.881.750 kr.Markedet · 20052.616.900 kr.Markedet · 20062.701.920 kr.Markedet · 20071.646.970 kr.Markedet · 20082.554.695 kr.Markedet · 20092.677.740 kr.Markedet · 20102.832.180 kr.Markedet · 20112.545.335 kr.Markedet · 2012868.725 kr.Markedet · 20132.283.060 kr.Markedet · 20142.827.500 kr.Markedet · 20153.510.000 kr.Markedet · 20161.052.025 kr.Markedet · 20172.206.620 kr.Markedet · 20181.118.325 kr.Markedet · 20193.485.820 kr.Markedet · 20202.647.515 kr.Markedet · 20213.542.565 kr.Markedet · 20224.590.495 kr.Markedet · 20233.604.575 kr.Markedet · 20244.501.770 kr.Markedet · 20253.683.160 kr.Markedet · 20265.045.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2017 · Alm. Salg
874.559 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.706.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018874.559 kr.
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møddebro Parkvej 159
8355 Solbjerg		195 m²267 m16-11-20255.680.000 kr.29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 38
8355 Solbjerg		190 m²336 m01-07-20255.350.000 kr.28.158 kr./m²
Møddebro Parkvej 175
8355 Solbjerg		186 m²191 m26-11-20244.700.000 kr.25.269 kr./m²
Møddebro Parkvej 121
8355 Solbjerg		184 m²344 m03-03-20245.425.000 kr.29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 257
8355 Solbjerg		174 m²74 m18-11-20235.300.000 kr.30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 27
8355 Solbjerg		187 m²763 m13-01-20264.850.900 kr.25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 249
8355 Solbjerg		170 m²83 m15-01-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 53
8355 Solbjerg		182 m²607 m15-01-20255.250.000 kr.28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 129
8355 Solbjerg		173 m²365 m19-06-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 89
8355 Solbjerg		173 m²494 m17-11-20255.200.000 kr.30.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden